Na predaj 4-izbový rodinný dom

Višňová, Senec

Hľadáte ideálne miesto pre pohodlný a príjemný život? Tento priestranný, dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu sa nachádza na pokojnej a tichej ulici Višňová v Senci. Kvalitné materiály, premyslená dispozícia a príjemná lokalita poskytuje všetko, čo si môžete priať pre spokojný rodinný život.

Základné vlastnosti nehnuteľnosti:

Úžitková plocha: 125,12 m² + terasa 18,58m2

Výmera pozemku: 272 m2

Kolaudácia: 2011

Druh stavby: rodinný dom

Počet podlaží: 2

Počet izieb: 4

Orientácia nehnuteľnosti: JZ-JV

Stavebný materiál: 25 tehla Porotherm + zateplenie 20 cm polystyrén

Strecha: elegantná šikmá s kvalitným plechom značky Ruukki

Plastové okná trojsklo, ktoré zaručujú maximálny komfort a úsporu energií

Podlahy v dome: laminát a dlažba

Napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia

Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie miesta priamo na pozemku

Mesačné náklady: elektrina 73 €, plyn 61 €, voda 64 € (pre 4 osoby)

Dispozícia:

Na prízemí vás privíta priestranná chodba s praktickým úložným priestorom a kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Samostatná miestnosť, ideálna na šatník, poskytuje ďalšie úložné možnosti. Vstupujete do veľkorysého otvoreného priestoru, ktorý spája obývačku, kuchyňu a jedáleň – miesto, ktoré sa stane srdcom vášho domova. Z obývacej izby sa vstupuje do vonkajšej časti na terasu. Krb v obývačke navodí príjemnú atmosféru počas chladných zimných večerov. Na tomto podlaží nájdete aj praktickú špajzu a technickú miestnosť, ktorá zvýši komfort vášho bývania.

Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľňa, ktorá je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, vaňou a toaletou. Chodba je doplnená o veľký a priestranný roldor. Dve z izieb sú tiež vybavené vstavanými skriňami, zatiaľ čo tretia izba má vlastný šatník a prístup na francúzsky balkón. Dom ponúka bohaté úložné možnosti, čo zabezpečí, že budete mať vždy dostatok miesta pre všetky svoje potreby.

Dom sa predáva zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine, botník, svietidlá), ostatné vybavenie domu po dohode s majiteľmi.

Exteriér a pozemok:

Dom je situovaný na upravenom pozemku, ktorého dominantou je krásny keramický bazén Compass AQUA CYBER BLUE so slanou vodou a bazénovým prestrešením ALUKOV, vybavená bazénovým čerpadlom s automatickým dávkovaním PH a CL.

Bazén má rozmery 6 x 3 metre a hĺbku 1,5 metra, čo umožňuje pohodlné plávanie a relaxáciu. K domu prislúcha aj terasa so záhradným sedením a výsuvnou markízou, ideálna na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. Časť pozemku pokrýva kobercový trávnik so závlahovým systémom, zatiaľ čo workout zóna je vybavená umelou trávou. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček. Murovaný plot s fasádnou omietkou zaisťuje maximálne súkromie, pričom bočné strany ohraničuje betónový plot a pletivo s prekrytím. Elegantne vyriešené je aj uzamykateľné stojisko na smetné nádoby, ktoré zabezpečuje diskrétne a praktické skladovanie odpadu.

Technické vybavenie:

Klimatizácia, ktorá zabezpečí pohodlie v horúcich dňoch (prízemie - splitová klimatizácia DAIKIN 3,5 kW chladiaci výkon, na poschodí detská izba splitová jednotka VIVAX 2,5 kW chladiaci výkon a druhá detská izba + spálňa združená splitová klimatizačná jednotka DAIKIN 2x2,5 kW chladiaci výkon)

Alarm pre bezpečný a pokojný domov

Plynové kúrenie a TÚV cez plynový kondenzačný kotol (radiátory v každej miestnosti)

Optické pripojenie od Slovak Telekom pre rýchly internet

Bezpečnostné dvere Hormann pre maximálnu ochranu

Lokalita:

Senec je malebné mesto v blízkosti Bratislavy, známe svojimi prírodnými krásami a bohatou históriou. Ponúka širokú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Mesto je obľúbené pre svoje jazerá a rekreačné možnosti, ktoré lákajú návštevníkov počas celého roka. Vynikajúca dopravná dostupnosť a blízkosť hlavného mesta robia Senec atraktívnym miestom na bývanie.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 324 900 €

Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

KONTAKT:

Mgr. Martina Kohútová, RSc.

+421 904 220 647

martina.kohutova@calmagroup.sk

Fotogaléria

Lokalita

Kontaktujte nás