Na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcií, Častá, okr. Pezinok
Hľadáte priestranný a moderne zrekonštruovaný byt v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt na ulici Fándlyho v obci Častá. Nachádza sa na 2. poschodí trojposchodového bytového domu, ktorý prešiel zateplením v roku 2020. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí.
Dispozícia a výmera:
Byt má celkovú výmeru 75 m², z čoho lodžia tvorí 3,54 m² a pivnica priestranných 7,70 m². Dispozične je riešený veľmi prakticky – pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne, samostatného WC, troch obytných miestností (spálne, obývačky a detskej izby/pracovne), kuchyne a lodžie. Orientácia bytu je ideálna pre celodenné presvetlenie – spálňa a detská izba sú orientované na východ, zatiaľ čo obývačka s kuchyňou na západ.
Kompletná rekonštrukcia a vybavenie:
Byt prešiel dvoma rozsiahlymi rekonštrukciami. V roku 2018 bola vykonaná izolácia, osadený sadrokartón v obývačke, vymenené všetky podlahy a interiérové dvere. V rokoch 2020-2021 prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane výmeny elektrických rozvodov, plynových a vodovodných inštalácií, modernizácie bytového jadra, zmeny dispozície a inštalácie nových podláh. Kuchyňa, chodba, kúpeľňa aj WC dostali novú dlažbu. Lodžia bola kompletne zrekonštruovaná vrátane výmeny dlažby a nového zasklenia. V rámci rekonštrukcie boli vymenené aj všetky spotrebiče v kuchyni a vybavenie bytu. O komfortné bývanie sa postará vlastné kúrenie zabezpečené prietokovým plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrev vody a varenie. V byte sú kvalitné plastové trojkomorové okná, bezpečnostné dvere a klimatizácia, čo oceníte najmä počas horúcich letných dní. O stabilné a rýchle internetové pripojenie sa stará optická sieť od Slovak Telekom.
Bytový dom a okolie:
Bytový dom bol postavený v roku 1976 a je panelovej konštrukcie, pričom vnútorné priečky sú tehlové. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým čipom a elektrickým vrátnikom. V roku 2020 bol bytový dom zateplený vrátane pivničných priestorov (navyše boli nanovo vymaľované), čo prispelo k čistému a udržiavanému vzhľadu celej budovy.
Parkovanie a garáž:
Jedným z veľkých benefitov tohto bytu je vlastná plechová garáž s pevnou základovou doskou a dvojkrídlovými dverami. Parkovanie je možné nielen priamo v nej, ale aj pred garážou. Okrem toho je v okolí bytového domu dostatok parkovacích miest pre ďalšie vozidlá alebo návštevy.
Lokalita:
Častá je obec v okrese Pezinok, vzdialená približne 35 km od Bratislavy, známa svojou históriou a blízkosťou k hradu Červený Kameň. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň a obchody s potravinami. Dopravu zabezpečujú pravidelné autobusové linky do Pezinka a Bratislavy, pričom najbližšia železničná stanica je v Pezinku. Motoristi ocenia dobré cestné spojenie. V obci nájdete reštaurácie s tradičnou kuchyňou a kaviarne. Pre voľnočasové aktivity sú k dispozícii turistické a cyklotrasy v Malých Karpatoch. Okrem toho sa tu konajú rôzne kultúrne podujatia, ktoré obohacujú komunitný život. Častá tak ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a množstvom možností pre aktívny životný štýl.
Mesačné náklady a predajné podmienky:
Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a pohybujú sa na úrovni 200 EUR, z toho elektrina predstavuje 32 EUR a plyn 17 EUR.
Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom v prípade vážneho záujemcu je možná dohoda o ponechaní ďalšieho zariadenia. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, čo umožňuje rýchly a bezproblémový prevod vlastníctva.
Cena nehnuteľnosti: 204.900 €
Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.
Ak vás tento byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
KONTAKT:
Mgr. Martina Kohútová, RSc.
+421 904 220 647
martina.kohutova@calmagroup.sk