Na predaj 2-izbový bytČiližská, Vrakuňa
CALMA GROUP ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový
byt v pôvodnom stave na ulici Čiližská, mestská časť Vrakuňa. Tento byt je
výborná voľba pre tých, ktorý si chcú prerobiť bývanie podľa vlastných
predstáv, rovnako ako aj investičný zámer s následným prenájmom.
VÝMERA:
Byt má podlahovú plochu 70,79m2 (z toho loggia je 3,81m2 a pivnica 3,06m2).
Úžitková plocha bytu je 63,92m2.
ORIENTÁCIA: V-Z
POSCHODIE:
Byt sa nachádza na 4/6.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom
na vstavanú skriňu, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálňou,
kúpeľne a WC. Kúrenie je ústredné prostredníctvom radiátorov, v byte
je aj plyn. Z obývačky je vstup do zasklennej loggie.
VYBAVENIE:
Byt sa predáva zariadený a je v pôvodnom stave, okrem výmeny bezpečnostných dverí, všetkých okien za plastové, podlahy v celom byte vrátane loggie a výmena posuvných dvierok na loggii v roku 2010, výmena radiátorov a meračov prebehla v roku 2022. Byt má zriadený optický internet a TV od Slovak Telekom.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1976
Panelový bytový dom, zateplený
Bezpečnostné dvere
Výťah osobný
Rekonštrukcia spoločných priestorov v celom bytovom dome vrátane výťahov z roku 2023
Stupačky v roku 2022
MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 232€ (z toho elektrina 21€, plyn 5€)
PARKOVANIE: Bezproblémové verejné parkovanie v okolí bytového domu
LOKALITA:
Byt sa nachádza v príjemnej časti Vrakune s veľmi dobrou občianskou
vybavenosťou a dostupnosťou, či už na mestskú dopravu, alebo na obchvat.
Prináša život v príjemnom zelenom prostredí a oddelený od hlavných tepien
ponúka ticho a pokoj. V neďalekom Vrakunskom lesíku nájdete miesto na
oddych, ohnisko, či bufet. Obyvatelia majú pohodlne na dosah potraviny Tesco,
Terno, kaviarne, reštaurácie, medicínske služby, supermarkety, poštu, banky,
kaderníctvo a iné. V bezprostrednom okolí sa nachádza gymnázium a základná
škola. Na Čiližskej vznikne hneď vedľa nástupišťa autobusov a trolejbusov aj
nová železničná zastávka Vrakuňa. Po otvorení bratislavského nultého obchvatu,
diaľnice D4 a rýchlostnej cesty R7 nastala výrazná zmena a zlepšenie
dopravnej situácie a Vám tak nehrozí státie v dopravnej zápche.
DOPRAVNÉ SPOJENIE: Dostupnosť zástavky MHD s priamymi spojmi do centra mesta a ostatných okolitých častí
VÝHODY: výborná dopravná dostupnosť, kompletná vybavenosť, rýchla dostupnosť na D4 a R7, loggia a pivnica, dispozičné riešenie, kúpou voľný.
CENA: 144.900€ (vrátane pivničnej kôbky)
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.
KONTAKT:
Mgr. Martina Kohútová
+421 904 220 647
martina.kohutova@calmagroup.sk